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5 façons dont la blockchain peut transformer le secteur immobilier »CryptoNinjas

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5 façons dont la blockchain peut transformer le secteur immobilier »CryptoNinjas

Ces dernières années, les applications de la technologie blockchain ont considérablement augmenté, avec un large éventail de cas d'utilisation dynamiques et de preuves de concepts (POC) dans une gamme d'industries qui augmentent la transparence, améliorent l'automatisation et accélèrent la fourniture de services. Malheureusement, le secteur immobilier n'a pas encore commencé à réaliser les avantages du déploiement de la blockchain. Cependant, l'avenir de l'espace immobilier reste non écrit et les solutions basées sur la blockchain sont inévitables. Voici cinq façons dont la blockchain peut apporter un réel changement à l'espace.

  1. Couper les intermédiaires

Une simple transaction immobilière entre un acheteur et un vendeur nécessite actuellement les services de plusieurs parties pour mener à bien la transaction. Il s'agit notamment des agents immobiliers, des prêteurs hypothécaires, des professionnels du séquestre et des titres, entre autres, qui facturent des frais et des commissions en fonction de la taille de la transaction. Ces frais de transaction sont souvent perçus comme inutilement élevés ou «gonflés». Les honoraires d'agent immobilier représentent l'essentiel du coût d'une transaction immobilière et les agents résistent à toute innovation qui entraînerait une réduction de ces frais. En remettant en question le statu quo de ces intermédiaires tiers, ces coûts peuvent être réduits en tirant parti de la technologie pour automatiser les processus clés afin de gagner du temps, d'améliorer la sécurité et d'offrir une meilleure expérience à l'acheteur et au vendeur.

  1. Alléger le fardeau administratif

Le processus d'achat ou de vente d'une maison est complexe et comprend plusieurs parties avec plusieurs approbations et des dizaines de documents et de signatures sont nécessaires. Ce processus peut être simplifié par le règlement en temps réel des transactions enregistrées dans un grand livre. La nature décentralisée de la blockchain garantit que toutes les parties nécessaires peuvent accéder aux informations vitales via un réseau peer-to-peer autorisé, éliminant ainsi le besoin de correspondance manuelle entre les parties.

  1. Transferts de titres immuables

La blockchain peut aider à rationaliser le processus généralement prolongé d'enregistrement et de transfert de titres. L'American Land Title Association a estimé que la grande majorité des transactions immobilières comportent au moins un vice de titre qui doit être modifié avant que le transfert de titre puisse être effectué. C'est précisément le type de problème répandu que la blockchain est conçue pour résoudre. Bien entendu, comme pour toute technologie révolutionnaire, l'adoption généralisée dépend souvent du soutien des entreprises et des fonctionnaires. Les autorités suédoises ont commencé à explorer vigoureusement les capacités de la blockchain à transformer le secteur immobilier du pays, avec un accent particulier sur la numérisation des transferts de titres dès 2016, et l'année dernière, le gouvernement britannique annoncé des projets ambitieux de transition vers un système de registre foncier basé sur la blockchain d'ici 2022, dans le cadre du projet bien intitulé «Digital Street» – illustrant à quoi ressemblerait une adoption par le gouvernement de la technologie blockchain en ce qui concerne l'immobilier.

  1. Rationaliser plusieurs services d'annonces

À l'heure actuelle, les agents immobiliers ont un accès exclusif aux services d'annonces multiples qui sont considérés comme un énorme attrait pour l'acheteur ou le vendeur potentiel, car cela augmente leur visibilité sur le marché. Un 2018 rapport by Deloitte a spécifiquement souligné le potentiel de la blockchain pour aider à centraliser les données de référencement généralement fragmentées – une vision qui ne s'est pas concrétisée au cours des deux années suivantes, mais qui reste une possibilité distincte. Fournir un MLS amélioré alimenté par la blockchain assurerait une clarté absolue autour de l'emplacement de la propriété, des tarifs de location associés et de l'historique de propriété, donnant aux acheteurs potentiels l'accès aux ensembles de données les plus fiables nécessaires pour éclairer leurs décisions d'achat. En fin de compte, la blockchain peut permettre aux acheteurs et aux vendeurs potentiels de s'approprier eux-mêmes les processus clés, sans avoir besoin d'embaucher des professionnels.

  1. Immobilier tokenisé

En tirant parti de la blockchain, le paysage de l'immobilier commercial (CRE) peut être réinventé via la tokenisation des actifs, permettant de convertir des actifs immobiliers traditionnellement illiquides en jetons négociables. L'idée de tokeniser l'immobilier est un concept relativement nouveau, et implique l'émission d'un jeton numérique, immuablement enregistré sur une blockchain, qui représente la propriété d'un actif réel. L'immobilier tokenisé à grande échelle serait une avancée majeure en termes d'élargissement de l'accessibilité du marché et d'augmentation du flux de liquidités à l'échelle mondiale. La «copropriété» étant une nouvelle réalité, les barrières à l’investissement immobilier sont considérablement abaissées, ce qui contribue à résoudre certains des problèmes de liquidité de grande envergure sur le marché immobilier.



Traduction de l’article de CryptoNinjas.net : Article Original

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