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Comment Blockchain changera l'immobilier pour toujours

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Comment Blockchain changera l'immobilier pour toujours

Pièces d'or avec symbole Bitcoin et blocs de jeu formant une maison.

Armstrong Williams, Un industriel, un entrepreneur, un commentateur politique, un auteur et un animateur de talk-show a déclaré un jour:

«Maintenant, une chose que je dis à tout le monde, c’est d’apprendre sur l’immobilier. Répétez après moi: l'immobilier fournit les rendements les plus élevés, les plus grandes valeurs et le moins de risques. ”

Bien que la citation date maintenant de plusieurs décennies, elle reste fidèle à ce jour.

Le secteur immobilier, qui opère depuis des décennies de manière centralisée, présente des défis pour l'investisseur commun sous la forme d'une bureaucratie excessive et d'une fraude généralisée. Le marché immobilier traditionnel est en proie à:

  • L'exigence de gros investissements en capital
  • Investissements non liquides
  • Implication de tiers intermédiaires augmentant le coût final
  • Temps de transaction inefficaces et lents

Les défis ci-dessus ne sont que la pointe de l'iceberg. Cependant, grâce à l’adoption de la technologie blockchain, ces problèmes pourraient bientôt disparaître.

Comment Blockchain peut transformer l'immobilier

L'immobilier est la plus grande classe d'actifs au monde, évaluée à 217 billions de dollars, mais l'industrie n'a guère évolué dans ses méthodes transactionnelles depuis des décennies. L'intégration de blockchain dans l'immobilier pourrait changer tout cela.

CBInsights note que la technologie blockchain aura une incidence sur plusieurs aspects du secteur immobilier, notamment:

  • Le processus de recherche de propriété: Avec blockchain, une liste de propriétés peut exister dans une base de données décentralisée où les courtiers ont le contrôle de la liste et les acheteurs ont accès à des données fiables et transparentes. Imbrex n’est qu’un exemple de cela en action.
  • Le processus de due diligence financière et de paiement: Grâce aux contrats intelligents et aux identités numériques enregistrées sur la blockchain, les processus de due diligence financière et de paiement impliqués dans une transaction immobilière peuvent être effectués de manière transparente et juridiquement conforme pour toutes les parties concernées.
  • Le processus de gestion de la propriété: En utilisant une application unique qui exploite les contrats intelligents, tout, de la signature de contrats de location à la gestion des flux de trésorerie en passant par le lancement des commandes de maintenance, peut être effectué de manière sécurisée et transparente via la technologie blockchain.
  • Le processus de gestion des titres: Comme la blockchain est un enregistrement immuable disponible publiquement pour toutes les parties prenantes, la gestion des titres est un argument d'utilisation fort pour la technologie.
  • Le processus d'investissement: La tokenisation de l’immobilier permet la multipropriété et crée un pool d’investisseurs jusque-là incapables de participer à des investissements immobiliers dans le monde entier.

Examinons simplement deux façons dont les investisseurs immobiliers, en particulier, pourraient bénéficier de la technologie blockchain.

L'effet transformatif de la tokenisation

Historiquement, le secteur immobilier a été largement choisi par les riches pour investir. Cependant, la détention de biens immobiliers révolutionnera la manière dont les particuliers et les institutions investissent. La tokenisation permettra aux particuliers de toutes les régions d’investir dans des projets lucratifs partout dans le monde.

De plus, la tokenisation de l’immobilier permettra une copropriété de l’immobilier. La tokenisation permet à plusieurs personnes de posséder des fractions fractionnées d'une propriété au lieu d'une personne. Les propriétaires peuvent ensuite revendre des actions via le commerce secondaire lorsque cela est souhaité. Dans le même temps, les contrats intelligents intégrés aux transactions dans la blockchain aideront à garantir que les copropriétaires d'une transaction immobilière adhèrent à des pratiques honnêtes.

En outre, la création et la distribution d'actions numériques d'une propriété physique au moyen de jetons rares, uniques et négociables pourraient aider les entreprises à collecter des fonds au besoin.

En bref, la tokenisation des actifs immobiliers:

  • Crée de la liquidité
  • Réduit les obstacles à l'investissement
  • Assure la transparence et la sécurité des transactions immobilières

Pour en savoir plus sur la manière d’investir dans l’immobilier à jeton, lisez notre article associé. «Les jetons de l'immobilier: ce qu'ils sont et comment investir."

Blockchain converge avec REIT

Les REIT (Real Estate Investment Trusts) permettent aux investisseurs individuels et institutionnels d’acheter ou d’investir dans des portefeuilles immobiliers à grande échelle et d’en tirer des revenus. Combiner les REIT avec la technologie de la blockchain pourrait donner lieu à une manière totalement nouvelle d'investir dans l'immobilier pour beaucoup.

Certains des défis auxquels sont confrontés les FPI traditionnels sont le fait que les investissements entraînent généralement des frais élevés, en raison de la complexité du portefeuille et des coûts de gestion. La technologie Blockchain pourrait pratiquement éliminer les frictions dans la communication avec les actionnaires en permettant le versement direct du dividende via des contrats intelligents. Les valeurs sous-jacentes de la technologie de grand livre distribué amélioreront également le facteur de confiance dans l'espace en améliorant la transparence pour toutes les parties prenantes.

Conclusion

Alors que de nombreuses industries seront probablement perturbées par la technologie de la blockchain, le secteur immobilier est sur le point de l'être. L'immobilier en jetons, les FPI basées sur une chaîne de blocs et d'autres innovations peuvent propulser l'investissement immobilier vers l'avant pour un groupe d'investisseurs jusque-là inexploité.

En savoir plus sur la façon dont la blockchain change le monde aujourd'hui. Abonnez-vous au journal du marché Bitcoin newsletter et rejoignez un groupe d'investisseurs partageant les mêmes idées qui cherchent à tirer profit de la révolution de la blockchain!



Traduction de l’article de Syed Shoeb : Article Original

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