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Corona Money Printing Worries – Les prix des logements baissent pour la première fois en 10 ans en Europe du Nord

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Corona Money Printing Worries – Les prix des logements baissent pour la première fois en 10 ans en Europe du Nord

Corona Money Printing Worries - Les prix des logements baissent pour la première fois en 10 ans en Europe du Nord

Rapports sur les prix de l'immobilier de mars dans les pays du nord comme le Danemark et La Suède affiche désormais une évolution négative pour la première fois depuis plus de 10 ans. Si les travailleurs en congé continuent de chômer, les effets sur les marchés du logement seront encore plus importants, explique Claudia Wörmann de SBAB Bank.

Augmentation printanière des prix de l'immobilier, tendance brisée

Les habitants des pays du nord de la Finlande, de la Suède, de la Norvège et du Danemark se sont habitués à des taux d'intérêt très bas et à une augmentation constante des prix de l'immobilier. En Suède, les taux d'intérêt plongeaient dans des territoires négatifs et au Danemark, certains propriétaires se sont vu offrir des paiements pour contracter une hypothèque (taux d'intérêt négatifs).

Normalement, les propriétaires de ces régions voient leurs prix augmenter au printemps, mais cette année, la tendance est brisée et les prix des appartements, des maisons et des terrains ont plutôt diminué de quelques points de pourcentage. Le changement est important par rapport aux augmentations de prix régulières. Le développement inquiète de nombreux citoyens et a ralenti le rythme des ventes à un arrêt virtuel en avril.

Au Danemark, les prix ont baissé dans sept des dix régions, y compris à Copenhague, où les prix ont chuté d'environ 1,5% en mars, selon Birgit Daetz, responsable des communications chez Watch Watch. Boligsiden. Elle a continué:

La saison immobilière commence normalement en mars et cela signifie une augmentation des prix. Cette année, cela ne s'est pas produit et en raison de la crise sanitaire, nous prévoyons que les prix à Copenhague continueront de baisser au cours des prochains mois.

L’agence suédoise des statistiques immobilières Mäklarstatistik a approuvé les perspectives des Danois et fait état d’une baisse du nombre de ventes en Suède. Au cours des deux dernières semaines de mars, le nombre de ventes a chuté de plus de 15% et a poursuivi sa tendance à la baisse jusqu'en avril.

Les statistiques de la Norvège sont presque identiques et en Finlande, les prix ont légèrement baissé dans la plupart des régions. Immobilier Norvège a annoncé une baisse à un chiffre des prix le mois dernier, avec une baisse moyenne de 1,4%.

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Tôt le matin du 19 avril dans la ville de Stockholm, où les prix de l'immobilier ont commencé à baisser en mars en raison des effets des mesures prises pour lutter contre le coronavirus. Les cafés et restaurants sont toujours ouverts mais une table sur deux reste inoccupée pour des raisons de distanciation sociale.

Les banques doivent continuer à fournir du financement

Depuis le début de la crise des coronavirus, le gouvernement suédois et la banque centrale ont démarré les presses à imprimer et mis à la disposition des banques plus de 100 milliards de couronnes suédoises. Les partis gouvernementaux suggèrent désormais d'imprimer plus de 100 milliards de couronnes (12 milliards de dollars) par mois. Même avec la baisse des prix, la question est de savoir si cette impression monétaire sans précédent entraînera plus tard une augmentation de l'inflation, et peut-être un effet Cantillon sur les prix des logements – conduisant à nouveau à des valeurs immobilières nominales plus élevées tout en dévaluant des devises comme le dollar ou le danois. couronne en raison de l'augmentation de la masse monétaire.

"Ce qui est important maintenant, c'est que les banques continuent de fournir un financement intermédiaire", a déclaré le PDG de Real Estate Norway, Henning Lauridsen. m'a dit. Il a continué:

L'expérience de la crise financière montre qu'un changement dans la dynamique d'achat en premier et de vente par la suite est contre-productif et destructeur pour le marché du logement. Bien qu'une politique de crédit plus restrictive puisse sembler rationnelle à chaque banque, ce collectif est irrationnel.

La capitale, Stockholm, a enregistré les baisses de prix les plus importantes en moyenne de moins 1,7%. L'immobilier dans les villes des régions nordiques a perdu plus en moyenne qu'à la campagne.

Pour contrer le ralentissement des ventes et la baisse des prix, les gouvernements de la région ont brusquement modifié de nombreuses règles et réglementations relatives aux hypothèques. Depuis la semaine dernière, les citoyens suédois peuvent sauter leurs versements hypothécaires jusqu'à nouvel ordre. Des actions similaires sont en cours ou en cours de discussion dans les pays nordiques voisins, où les politiciens espèrent augmenter le prix de leurs biens immobiliers.

Qu'est-ce que tu penses? Faites-nous savoir dans la section commentaires ci-dessous.

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Appartements, Bitcoin, Copenhague, couronne, Coronavirus, crypto, Crypto-monnaie, Danemark, Finlande, marché du logement, Norvège, Immobilier, SBAB, ralentissez, Stockholm, Suède

Crédits d'image: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons, Nanok Bie

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