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Financement de votre premier immeuble de placement

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Financement de votre premier immeuble de placement

Un immeuble de placement est une excellente machine à faire de l'argent, mais pour qu'il soit fructueux à l'avenir, il faut d'abord travailler.

Obtenir une propriété est très coûteux, mais les avantages l'emporteront sur les inconvénients. Si vous êtes intéressé à obtenir votre premier immeuble de placement, alors vous avez de la chance.

Dans cet article, je vais vous donner quelques conseils sur la façon de sécuriser facilement votre propre investissement.

  1. Quel est votre but principal?

Avant toute chose, vous voulez vous poser la question suivante: «Quel est mon objectif pour obtenir un immeuble de placement?

Que vous le vendiez après qu’il ait subi une cure de désintoxication ou que vous souhaitiez qu’il produise vos revenus de location, vous devez savoir ce que vous voulez réellement de la propriété.

Ceci est une première étape nécessaire car elle vous permet de savoir quelle route prendre à l’avenir, surtout si vous n’avez pas le capital initial pour faire avancer les choses.

  1. Où trouvez-vous le financement?

Comme tout autre investissement, vous devrez obtenir le financement nécessaire. Où allez-vous obtenir l'argent? Avez-vous suffisamment d’actifs pour sécuriser la propriété? Sinon, vous devrez recourir à d'autres moyens.

L'option la plus commune que la plupart des gens prennent est d'obtenir un prêt. Maintenant, il y a beaucoup de prêts que vous pouvez obtenir. Il existe par exemple des prêts bancaires et des prêts personnels, deux options viables et intéressantes.

Cependant, je vous conseille vivement de ne pas vous rendre dans une grande banque (nationale), principalement en raison de ses exigences strictes et du temps nécessaire pour que votre demande soit approuvée.

Si vous souhaitez prendre un prêt personnel, il est préférable que vous ayez une belle bon pointage de crédit de sorte que vous aurez les meilleures offres en matière de taux d’intérêt.

  1. Propriétés idéales

Donc, si vous avez acheté l’argent pour acheter une propriété, lesquelles devriez-vous acheter? Puisque c'est votre premier Propriété d'investissementIl est préférable que vous fassiez le tour de votre région et que vous recherchiez le moins cher que vous puissiez trouver.

Habituellement, les maisons et les propriétés qui nécessitent une transformation complète sont assez peu coûteuses, alors vous voudrez peut-être les acheter.

Bien sûr, vous devez vous assurer que le coût de la réhabilitation de la propriété doit également être conforme à votre budget.

Une autre chose à considérer sera l'emplacement, surtout si vous voulez que les gens louent la propriété une fois que tout est fait.

Un emplacement idéal serait un endroit proche du centre-ville, à proximité des centres commerciaux, des zones commerçantes et autres.

  1. Et si vous manquez de fonds?

D'accord, les propriétés peuvent devenir assez chères et vous pourriez penser que vous avez déjà assez d'argent pour en acheter une, mais vous constatez qu'il vous manque encore du capital.

Dans des cas comme celui-ci et si vous avez déjà contracté un prêt, vous pouvez toujours faire quelque chose. Un choix qui gagne en popularité ces jours-ci est le système d'avance de trésorerie en ligne.

Fondamentalement, il ne s’agit là que d’un moyen simple d’obtenir l’argent dont vous avez besoin pour acheter la propriété et les applications sont généralement approuvées une fois que vous avez présenté les conditions requises.

  1. Laissez le relooking commencer

Si vous avez acheté la propriété, il est temps de commencer le relooking. Encore une fois, vous aurez besoin d’argent pour cela, mais j’espère que vous en aurez assez de contracter un emprunt ou de profiter du système mentionné plus haut.

Encore une fois, cela peut être très coûteux, mais vous devez dépenser de l'argent pour que le produit final attire les futurs acheteurs potentiels.

Conclusion

Obtenir un immeuble de placement est une bonne idée si vous voulez gagner beaucoup d'argent via un flux de revenus passif. Cependant, vous devrez dépenser beaucoup d’argent pour obtenir la propriété et effectuer les travaux de construction et de réparation nécessaires.

Il y a beaucoup d'options là-bas, mais d'abord, vous devez vous demander si vous voulez vendre la propriété ou simplement la louer par d'autres personnes. Ensuite, vous pouvez soit contracter un prêt, soit utiliser d'autres systèmes, comme une avance de fonds ou quelque chose de similaire.

Après avoir obtenu suffisamment de capital, lancez-vous et commencez à construire et à embellir la propriété. Cela peut être coûteux, mais les récompenses l'emportent chaque fois sur le risque.

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