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Registres Blockchain pour l'enregistrement des droits de propriété dans le monde entier

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Registres Blockchain pour l'enregistrement des droits de propriété dans le monde entier

L'utilisation de la blockchain pour consolider les droits de propriété sur l'immobilier et les entreprises est en cours depuis 2016, année où la technologie a été utilisée pour la première fois pour organiser de nouvelles formes de registres et l'enregistrement des transactions. Les blocs sont utilisés pour enregistrer des informations sur le système blockchain, qui peut ensuite certifier le processus de transfert de propriété de la propriété ou de l'entité.

Ce processus exclut les intermédiaires qui perçoivent des commissions dans le cadre, par exemple, de transactions immobilières tout en réduisant les risques de fraude. Des plates-formes spécialisées blockchain peuvent empêcher la falsification des données et simplifier le processus de vérification des objets immobiliers ou des dettes commerciales avant que les transactions ne soient conclues.

C’est pourquoi, en 2016, l’Agence nationale de l’enregistrement public de la Géorgie lancé un projet de blockchain sur la gestion des terres avec le groupe Bitfury. En 2017, le cadastre national ukrainien commuté à la plate-forme Exonum pour les chaînes de blocs privées, qui est également prise en charge par Bitfury.

Le dernier mouvement a eu lieu début octobre de cette année dans le Emirats Arabes Unis, en tant que département du développement économique de Dubaï annoncé une transition vers une plate-forme à base de blockchain pour le marché des entreprises individuelles. La plate-forme est conçue pour accroître la commodité des affaires à Dubaï et permettre aux agents d’obtenir une licence pour la gestion des licences commerciales et des entreprises clientes.

Ainsi, les gouvernements de différents États participent ou encouragent de plus en plus à la création de registres et cherchent à enregistrer la propriété par le biais de la blockchain. Voici donc une liste de pays où les registres sont soit testés, soit déjà utilisés.

Registres basés sur les chaînes de blocs disponibles dans le monde entier

États Unis

dans le NOUS., blockchain interagit avec le secteur immobilier depuis un certain temps déjà, et différentes entreprises tentent d’occuper ce créneau attractif. En 2014, le grand détaillant américain Overstock.com a commencé à accepter les paiements de BTC et a fondé sa filiale Medici Ventures dans le but d’investir dans des projets de blockchain. Medici Land Governance, un des projets de l’entreprise, a mis en place un registre mondial des chaînes de terre depuis 2018.

Medici Land Governance utilise la technologie blockchain et d'autres technologies pour soutenir la gestion, l'appropriation et l'administration des terres par le biais d'un registre public fiable des droits de propriété. Le projet est actuellement opérationnel aux États-Unis, en Zambie, au Rwanda, au Mexique et à Saint-Kitts-et-Nevis, où des protocoles d’entente ont été conclus avec les gouvernements locaux.

Propy, une autre société immobilière californienne, a pour objectif de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs par le biais de contrats intelligents dans un système peer-to-peer permettant aux utilisateurs d'acquérir des propriétés entièrement via la blockchain, en évitant les formalités administratives et la médiation. Ceci est utile pour les transactions immobilières globales, où diverses lois nationales confondent le processus.

En janvier 2018 à South Burlington, aux États-Unis, le projet a commencé tests pilotes pour l’achat et la vente de biens immobiliers et, en mars 2018, la société conduit la première transaction immobilière réalisée sur une blockchain aux États-Unis sans intermédiaire ni signature physique. Le gouvernement du Vermont a accrédité et enregistré l'accord sur un contrat intelligent existant sous la forme d'un code QR électronique contenant toutes les données nécessaires sur les droits de propriété.

Dans le Delaware, où plus de la moitié des sociétés américaines cotées en bourse sont inscrites, les représentants des États annoncé à l'été 2018, ils prévoient de lancer la preuve conceptuelle d'un système de classement des entreprises basé sur la blockchain, qui permettra aux entreprises de tirer parti de la technologie de contrat intelligente pour suivre automatiquement les stocks et sécuriser les actifs en temps réel. Auparavant, le Delaware avait signé un contrat avec IBM pour développer un grand livre électronique distribué basé sur la structure de blockchain de Hyperledger Fabric.

Suède

le suédois Lantmäteriet a commencé essai la technologie blockchain en 2016 en coopération avec la société de télécommunications Telia, le cabinet de conseil Kairos Future et la société de blockchain Chromaway. En conséquence, un projet pilote a été lancé. présenté développer des transactions immobilières futures en utilisant des contrats intelligents qui visaient à réduire considérablement le temps nécessaire pour signer des contrats, enregistrer une transaction et finalement vendre une propriété.

Le projet comprend trois étapes, la première étant une expérience démontrer le potentiel de la technologie. Le 30 mars 2017, la deuxième étape s’est terminée par la publication d’un rapport cela montrait comment la préparation de contrats intelligents automatisait les processus des opérations cadastrales.

Pour conclure une transaction de vente et d'achat, l'acheteur et le vendeur n'ont pas besoin de recourir à un notaire. Il suffit de fournir des signatures numériques vérifiées automatiquement. le troisième Cette phase devait permettre le transfert effectif des droits fonciers. En juin 2018, les développeurs ont finalisé la première transaction réussie sur la plateforme.

Suisse

La blockchain suisse en démarrage Proxeus rejoint avec IBM Suisse, le canton de Zoug et Swisscom en avril 2018 pour créer le premier registre basé sur la technologie de blockchain.

Le projet montre comment diverses parties, telles qu'un entrepreneur, un avocat, une banque, un notaire et un registre du commerce, peuvent numériser leurs flux de travail grâce à l'utilisation de systèmes informatiques intégrés aux banques et au registre du commerce, qui existent déjà avec la blockchain et le contrat intelligent Hyperledger.

Le projet faisait partie de la Digitalswitzerland Challenge, une initiative conjointe de plusieurs de premier plan Les entreprises suisses souhaitaient stimuler les efforts de numérisation dans tout le pays et créer une alternative au processus fastidieux d’enregistrement d’une entreprise en Suisse.

Royaume-Uni

À l’automne 2018, le cadastre national de la Grande-Bretagne – le cadastre de Sa Majesté (HMLR) – décidé utiliser la blockchain pour le maintien du cadastre, en annonçant son intention de numériser ses données. Le plan s’appelle Digital Street et devrait prendre jusqu’à cinq années à compléter.

L'utilisation de la technologie devrait simplifier le processus de tenue des registres pour la propriété des terres et des biens immobiliers. La blockchain protégera ces informations, ce qui permettra d'éviter une bureaucratie inutile. En avril 2019, HMLR annoncé que le prototype de blockchain était utilisé pour vendre une maison dans le Kent.

Le processus, qui comprenait la vente du duplex à Gillingham, dans le Kent, visait à montrer comment acheter et vendre une maison aussi facilement et rapidement que possible en démontrant un transfert de propriété numérique.

Russie

Le programme de l'Etat russe appelé «économie numérique» lancé en 2017, ce qui incluait l'utilisation de la technologie de la blockchain dans le secteur public. Le ministère du développement économique et le gouvernement de Moscou plan mettre en œuvre conjointement un projet pilote sur l'utilisation de la technologie de la blockchain dans le registre immobilier.

Le transfert d'un registre immobilier existant vers la blockchain signifie que toutes les données relatives à une propriété seront mises à la disposition des parties intéressées, y compris une liste complète des anciens propriétaires, ainsi que des dettes et des personnes enregistrées sur la propriété. La prochaine étape devrait être le transfert des contrats de vente sous la forme de contrats intelligents, qui ne peuvent pas être modifiés de manière rétroactive.

Le Service fédéral d’enregistrement, de cadastre et de cartographie (Rosreestr) a été l’un des premiers à S'inscrire un accord d'équité de cette manière en 2018. À l'avenir, la blockchain sera utilisée dans les interactions entre le Rosreestr et la Fondation pour la protection des droits des participants à la construction partagée, où les promoteurs immobiliers paient des primes d'assurance.

Le représentant de Rosreestr a expliqué qu’un projet plus important d’enregistrement de toutes les transactions immobilières moscovites sur une chaîne de blocs était également en préparation, mais est toujours en cours d’organisation après sa date de lancement initial, janvier 2019.

France

En mars 2019, IBM et le Conseil national des secrétaires des tribunaux de commerce français annoncé le développement d'une solution de registre d'entreprise basée sur la technologie blockchain.

Un réseau de blockchain sera utilisé par les greffiers des tribunaux de commerce dans toute la France et apportera davantage de transparence et d’efficacité grâce à une meilleure gestion des transactions juridiques liées au cycle de vie des entreprises. Le réseau permet également le partage d'une version unique de la vérité entre les greffiers et assure le suivi des notifications relatives aux modifications de la législation.

Japon

Le gouvernement du Japon a commencé à trouver des moyens de exécution les transactions immobilières en blockchain remontent en 2017. Différents ministères et sociétés immobilières au Japon ont leurs propres bases de données immobilières, que le gouvernement a choisi d'unifier.

Les essais pilotes du registre immobilier basé sur la blockchain ont commencé à l'été 2018 dans plusieurs villes du pays. En cas de succès, le gouvernement japonais transférera intégralement le registre public de l'immobilier à la blockchain au cours des prochaines années.

Brésil

En avril 2017, la société américaine Ubiquity LLC annoncé qu'il collabore avec les bureaux d'enregistrement immobilier de deux municipalités brésiliennes en enregistrant des informations sur la propriété foncière sur la blockchain de Bitcoin.

L'entreprise mis en œuvre ce projet pilote conjointement avec le registre immobilier brésilien Cartorio de Registro de Imove est situé dans les municipalités de Pelotas et Morro Redondo. Selon pour les développeurs de projets, le programme pilote en cours vise à passer des enregistrements papier à une solution 100% numérique.





Traduction de l’article de Cointelegraph By Elena Perez : Article Original

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